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台北法拍專家 台北市士林區中山北路七段205-1號1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2953.6 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路七段 205號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114強64860
- 總坪數：87.92 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於台北核心區域的優質法拍資產，對於具備足夠現金流且有意進行長期投資或自用開發的買家來說，值得列入考慮。
是否值得購買： 建議「適度關注，審慎評估」後再決定。
主要理由： 首先，中山北路七段的地點優勢無庸置疑，大坪數的住商用空間在該區域具有稀缺性，長期持有價值高。然而，法拍程序的風險是最大變數，特別是 7 日內繳清尾款的資金壓力以及可能存在的佔用問題，都需要買家事先評估自身財力與處理法律狀況的能力。如果您並非急迫需要住所，而是希望以較低成本置入核心地段，且能接受短期內的装修或等待產權移轉的風險，這將是一個具有高報酬潛力的機會；反之，若您偏好流程單純、資金壓力小的住宅交易，則需三思而後行。
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